Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 35 64

8225TB Lelystad

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.055
+4,5%
[ € 295.728 – € 376.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.201[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 35 64 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.055 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds juli +0,4%
+€ 14.38912 maanden +4,5%
+€ 3.02812 mnd vs. NL +0,9%
Griend 35 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.055 voor Griend 35 64 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 35 64 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.201. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.055.

Verwachte verkoopprijs Griend 35 64
€ 348.201[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 343.121−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.315+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.121

Wat is de vraagprijs?

Griend 35 64 in Lelystad staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Griend 35 64
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 392.841[ € 309.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 35 64 adviseren wij in een bod van € 348.201, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.055+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.201+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.611+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 35 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 35 64 in Lelystad bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 336.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 35 64

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.055
Verwachte verkoopprijs€ 348.201
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGriend→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (42%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Griend

Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 40 2, 8225TW Lelystad
Griend 40 2
1983 · 100 m²
€ 387.744
Straatbeeld van Griend 23 30, 8225RX Lelystad
Griend 23 30
1985 · 102 m²
€ 355.683
Straatbeeld van Griend 40 54, 8225TX Lelystad
Griend 40 54
1988 · 137 m²
€ 430.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 35 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griend willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griend 35 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 35 64 in Lelystad.

Wat is Griend 35 64 in Lelystad waard?
Griend 35 64 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.055 (bandbreedte € 295.728 – € 376.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griend.
Wat is de vraagprijs van Griend 35 64 in Lelystad?
Griend 35 64 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 35 64 in Lelystad?
Voor Griend 35 64 adviseren wij een bod van € 348.201 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 35 64 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 35 64 in Lelystad bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 35 64 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 35 64 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 35 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griend is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Griend 35 64 ligt rond € 336.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 35 64?
Huishoudens in de buurt van Griend 35 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.