Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolzeestraat 15

8226DA Lelystad

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.604
+4,2%
[ € 367.492 – € 467.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.310[ € 410.913 – € 454.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolzeestraat 15 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.604 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds mei +0,4%
+€ 16.95412 maanden +4,2%
€ -3612 mnd vs. NL -0,0%
Poolzeestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.604 voor Poolzeestraat 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolzeestraat 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.310. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.604.

Verwachte verkoopprijs Poolzeestraat 15
€ 432.310[ € 410.913 – € 454.167 ]
Verkoper houdt over€ 426.305−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.106+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.305

Wat is de vraagprijs?

Poolzeestraat 15 in Lelystad staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Vraagprijs Poolzeestraat 15
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolzeestraat 15 adviseren wij in een bod van € 432.310, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.310+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.926+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolzeestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolzeestraat 15 in Lelystad bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 417.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolzeestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.604
Verwachte verkoopprijs€ 432.310
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeeenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (30%)
C (27%)
D (3%)

Wonen in Zeeenbuurt

Zeeenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 408.043
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 382.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poolzeestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.604 duidelijk in het hogere segment van Zeeenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poolzeestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolzeestraat 15 in Lelystad.

Wat is Poolzeestraat 15 in Lelystad waard?
Poolzeestraat 15 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.604 (bandbreedte € 367.492 – € 467.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Poolzeestraat 15 in Lelystad?
Poolzeestraat 15 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolzeestraat 15 in Lelystad?
Voor Poolzeestraat 15 adviseren wij een bod van € 432.310 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolzeestraat 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Poolzeestraat 15 in Lelystad bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolzeestraat 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolzeestraat 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolzeestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Poolzeestraat 15 ligt rond € 417.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolzeestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Poolzeestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeenbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.