Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloedstraat 19, 8226DH Lelystad

Woningwaarde Vloedstraat 19

8226DH Lelystad

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.265
+4,2%
[ € 324.953 – € 413.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.227[ € 338.416 – € 374.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.780[ € 363.120 – € 401.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedstraat 19 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.265 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,4%
+€ 14.99212 maanden +4,2%
€ -3112 mnd vs. NL -0,0%
Vloedstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.265 voor Vloedstraat 19 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedstraat 19 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.780. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.265.

Verwachte verkoopprijs Vloedstraat 19
€ 382.780[ € 363.120 – € 401.343 ]
Verkoper houdt over€ 377.319−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.586+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedstraat 19 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedstraat 19
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 356.227[ € 338.416 – € 374.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedstraat 19 adviseren wij in een bod van € 382.780, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.227 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.265+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.780+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.919+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 356.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedstraat 19 in Lelystad bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 369.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.265
Verwachte verkoopprijs€ 382.780
Verwachte vraagprijs€ 356.227
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGetijdenbuurt, Sportpark Doggersbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (31%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank

Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 328.436
Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 339.363
Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 299.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.265 zit Vloedstraat 19 in het middensegment van Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vloedstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedstraat 19 in Lelystad.

Wat is Vloedstraat 19 in Lelystad waard?
Vloedstraat 19 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.265 (bandbreedte € 324.953 – € 413.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedstraat 19 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vloedstraat 19 in Lelystad is in juni 2026 € 356.227 (bandbreedte € 338.416 – € 374.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedstraat 19 in Lelystad?
Voor Vloedstraat 19 adviseren wij een bod van € 382.780 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedstraat 19 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedstraat 19 in Lelystad bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedstraat 19 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedstraat 19 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Vloedstraat 19 ligt rond € 369.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vloedstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.