Huiswaardemeter
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad

Woningwaarde Getijdenlaan 31

8226DD Lelystad

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.436
+4,2%
[ € 289.024 – € 367.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.767[ € 300.929 – € 332.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.535[ € 323.198 – € 357.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijdenlaan 31 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.436 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,4%
+€ 13.33412 maanden +4,2%
€ -2812 mnd vs. NL -0,0%
Getijdenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.436 voor Getijdenlaan 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijdenlaan 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.535. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.436.

Verwachte verkoopprijs Getijdenlaan 31
€ 340.535[ € 323.198 – € 357.218 ]
Verkoper houdt over€ 335.539−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.496+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getijdenlaan 31 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Getijdenlaan 31
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 316.767[ € 300.929 – € 332.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijdenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 340.535, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.767 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.436+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.535+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.562+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijdenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 316.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijdenlaan 31 in Lelystad bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 328.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijdenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.436
Verwachte verkoopprijs€ 340.535
Verwachte vraagprijs€ 316.767
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGetijdenbuurt, Sportpark Doggersbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (31%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank

Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 339.363
Straatbeeld van Vloedstraat 19, 8226DH Lelystad
Vloedstraat 19
1984 · 140 m²
€ 369.265
Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 299.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Getijdenlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Getijdenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijdenlaan 31 in Lelystad.

Wat is Getijdenlaan 31 in Lelystad waard?
Getijdenlaan 31 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.436 (bandbreedte € 289.024 – € 367.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 31 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Getijdenlaan 31 in Lelystad is in juni 2026 € 316.767 (bandbreedte € 300.929 – € 332.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijdenlaan 31 in Lelystad?
Voor Getijdenlaan 31 adviseren wij een bod van € 340.535 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijdenlaan 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Getijdenlaan 31 in Lelystad bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijdenlaan 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijdenlaan 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijdenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Getijdenlaan 31 ligt rond € 328.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijdenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Getijdenlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank heeft 14% van de woningen zonnepanelen.