Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosstraat 51

8226EB Lelystad

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.998
+5,2%
[ € 303.598 – € 386.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.601[ € 315.971 – € 349.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.858[ € 339.669 – € 375.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosstraat 51 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.998 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.92112 maanden +5,2%
+€ 4.21112 mnd vs. NL +1,3%
Biesbosstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.998 voor Biesbosstraat 51 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosstraat 51 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.858. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.998.

Verwachte verkoopprijs Biesbosstraat 51
€ 357.858[ € 339.669 – € 375.423 ]
Verkoper houdt over€ 352.672−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.165+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosstraat 51 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosstraat 51
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 332.601[ € 315.971 – € 349.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosstraat 51 adviseren wij in een bod van € 357.858, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.601 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.998+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.858+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.751+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 332.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosstraat 51 in Lelystad bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 344.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.998
Verwachte verkoopprijs€ 357.858
Verwachte vraagprijs€ 332.601
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbosstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeestromen en Slotenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biesbosstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosstraat 51 in Lelystad.

Wat is Biesbosstraat 51 in Lelystad waard?
Biesbosstraat 51 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.998 (bandbreedte € 303.598 – € 386.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosstraat 51 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Biesbosstraat 51 in Lelystad is in oktober 2026 € 332.601 (bandbreedte € 315.971 – € 349.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosstraat 51 in Lelystad?
Voor Biesbosstraat 51 adviseren wij een bod van € 357.858 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosstraat 51 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosstraat 51 in Lelystad bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosstraat 51 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosstraat 51 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosstraat 51 ligt rond € 344.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Biesbosstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.