Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollands Diepstraat 9

8226EE Lelystad

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.645
+5,2%
[ € 305.048 – € 388.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.156[ € 317.448 – € 350.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.601[ € 341.257 – € 377.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollands Diepstraat 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.645 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 17.00212 maanden +5,2%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,3%
Hollands Diepstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.645 voor Hollands Diepstraat 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollands Diepstraat 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.601. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.645.

Verwachte verkoopprijs Hollands Diepstraat 9
€ 359.601[ € 341.257 – € 377.179 ]
Verkoper houdt over€ 354.395−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.943+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollands Diepstraat 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hollands Diepstraat 9
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 334.156[ € 317.448 – € 350.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollands Diepstraat 9 adviseren wij in een bod van € 359.601, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.156 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.645+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.601+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.581+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollands Diepstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollands Diepstraat 9 in Lelystad bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 346.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollands Diepstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.645
Verwachte verkoopprijs€ 359.601
Verwachte vraagprijs€ 334.156
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollands Diepstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeestromen en Slotenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollands Diepstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollands Diepstraat 9 in Lelystad.

Wat is Hollands Diepstraat 9 in Lelystad waard?
Hollands Diepstraat 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.645 (bandbreedte € 305.048 – € 388.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollands Diepstraat 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hollands Diepstraat 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 334.156 (bandbreedte € 317.448 – € 350.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollands Diepstraat 9 in Lelystad?
Voor Hollands Diepstraat 9 adviseren wij een bod van € 359.601 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollands Diepstraat 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hollands Diepstraat 9 in Lelystad bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollands Diepstraat 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollands Diepstraat 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollands Diepstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hollands Diepstraat 9 ligt rond € 346.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollands Diepstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hollands Diepstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.