Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietlaan 34

8226EP Lelystad

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.243
+5,2%
[ € 358.374 – € 456.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.519[ € 373.843 – € 413.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.446[ € 400.012 – € 442.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietlaan 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.243 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 19.97412 maanden +5,2%
+€ 4.97112 mnd vs. NL +1,3%
Haringvlietlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.243 voor Haringvlietlaan 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietlaan 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.446. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.243.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietlaan 34
€ 421.446[ € 400.012 – € 442.119 ]
Verkoper houdt over€ 415.560−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.025+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietlaan 34 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietlaan 34
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 393.519[ € 373.843 – € 413.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietlaan 34 adviseren wij in een bod van € 421.446, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.519 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.446+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.518+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 393.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietlaan 34 in Lelystad bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 407.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.243
Verwachte verkoopprijs€ 421.446
Verwachte vraagprijs€ 393.519
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.243 ligt Haringvlietlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeestromen en Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haringvlietlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietlaan 34 in Lelystad.

Wat is Haringvlietlaan 34 in Lelystad waard?
Haringvlietlaan 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.243 (bandbreedte € 358.374 – € 456.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietlaan 34 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietlaan 34 in Lelystad is in oktober 2026 € 393.519 (bandbreedte € 373.843 – € 413.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietlaan 34 in Lelystad?
Voor Haringvlietlaan 34 adviseren wij een bod van € 421.446 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietlaan 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietlaan 34 in Lelystad bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietlaan 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietlaan 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietlaan 34 ligt rond € 407.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.