Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietlaan 38

8226EP Lelystad

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.784
+5,2%
[ € 333.330 – € 424.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.884[ € 372.604 – € 411.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietlaan 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.784 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,4%
+€ 18.57812 maanden +5,2%
+€ 4.62312 mnd vs. NL +1,3%
Haringvlietlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.784 voor Haringvlietlaan 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietlaan 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.884. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.784.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietlaan 38
€ 392.884[ € 372.604 – € 411.825 ]
Verkoper houdt over€ 387.312−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.892+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietlaan 38 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietlaan 38
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietlaan 38 adviseren wij in een bod van € 392.884, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.190 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.784+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.884+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.528+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietlaan 38 in Lelystad bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 378.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.784
Verwachte verkoopprijs€ 392.884
Verwachte vraagprijs€ 365.190
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.784 zit Haringvlietlaan 38 in het middensegment van Zeestromen en Slotenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haringvlietlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietlaan 38 in Lelystad.

Wat is Haringvlietlaan 38 in Lelystad waard?
Haringvlietlaan 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.784 (bandbreedte € 333.330 – € 424.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietlaan 38 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietlaan 38 in Lelystad is in oktober 2026 € 365.190 (bandbreedte € 346.931 – € 383.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietlaan 38 in Lelystad?
Voor Haringvlietlaan 38 adviseren wij een bod van € 392.884 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietlaan 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietlaan 38 in Lelystad bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietlaan 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietlaan 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietlaan 38 ligt rond € 378.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.