Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 169

8226GD Lelystad

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.735
+5,2%
[ € 331.527 – € 421.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.206[ € 345.046 – € 381.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.768[ € 370.924 – € 409.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 169 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.735 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.47712 maanden +5,2%
+€ 4.59812 mnd vs. NL +1,3%
Grevelingenstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.735 voor Grevelingenstraat 169 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 169 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.768. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.735.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 169
€ 390.768[ € 370.924 – € 409.968 ]
Verkoper houdt over€ 385.220−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.733+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 169 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 169
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 363.206[ € 345.046 – € 381.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 169 adviseren wij in een bod van € 390.768, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.206 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.735+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.768+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.306+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 363.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 169 in Lelystad bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 376.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.735
Verwachte verkoopprijs€ 390.768
Verwachte vraagprijs€ 363.206
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Rhônestraat 10, 8226MC Lelystad
Rhônestraat 10
1996 · 120 m²
€ 387.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.735 zit Grevelingenstraat 169 in het middensegment van Zeestromen en Slotenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 169 in Lelystad.

Wat is Grevelingenstraat 169 in Lelystad waard?
Grevelingenstraat 169 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.735 (bandbreedte € 331.527 – € 421.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 169 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 169 in Lelystad is in oktober 2026 € 363.206 (bandbreedte € 345.046 – € 381.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 169 in Lelystad?
Voor Grevelingenstraat 169 adviseren wij een bod van € 390.768 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 169 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 169 in Lelystad bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 169 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 169 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 169 ligt rond € 376.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.