Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 191

8226GD Lelystad

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.739
+5,2%
[ € 232.970 – € 296.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.309[ € 242.544 – € 268.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.518[ € 260.492 – € 287.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 191 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.739 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,4%
+€ 12.98412 maanden +5,2%
+€ 3.23112 mnd vs. NL +1,3%
Grevelingenstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.739 voor Grevelingenstraat 191 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 191 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.518. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.739.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 191
€ 274.518[ € 260.492 – € 287.911 ]
Verkoper houdt over€ 270.248−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.158+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 191 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 191
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 255.309[ € 242.544 – € 268.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 191 adviseren wij in een bod van € 274.518, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.309 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.739+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.518+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.244+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 255.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 191 in Lelystad bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 264.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.739
Verwachte verkoopprijs€ 274.518
Verwachte vraagprijs€ 255.309
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Zwartezeestraat 89, 8226CD Lelystad
Zwartezeestraat 89
1983 · 104 m²
€ 341.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.739 is Grevelingenstraat 191 een van de meer betaalbare woningen in Zeestromen en Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 191 in Lelystad.

Wat is Grevelingenstraat 191 in Lelystad waard?
Grevelingenstraat 191 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.739 (bandbreedte € 232.970 – € 296.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 191 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 191 in Lelystad is in oktober 2026 € 255.309 (bandbreedte € 242.544 – € 268.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 191 in Lelystad?
Voor Grevelingenstraat 191 adviseren wij een bod van € 274.518 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 191 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 191 in Lelystad bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 191 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 191 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 191 ligt rond € 264.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.