Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 12

8226GN Lelystad

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.550
+5,2%
[ € 243.364 – € 309.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.618[ € 253.287 – € 279.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.851[ € 272.284 – € 300.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.550 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.56412 maanden +5,2%
+€ 3.37612 mnd vs. NL +1,3%
Krammerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.550 voor Krammerstraat 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.851. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.550.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 12
€ 286.851[ € 272.284 – € 300.945 ]
Verkoper houdt over€ 282.446−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.738+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerstraat 12
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 266.618[ € 253.287 – € 279.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 286.851, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.618 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.550+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.851+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.194+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 266.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 12 in Lelystad bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 276.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.550
Verwachte verkoopprijs€ 286.851
Verwachte vraagprijs€ 266.618
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.550 is Krammerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeestromen en Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 12 in Lelystad.

Wat is Krammerstraat 12 in Lelystad waard?
Krammerstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.550 (bandbreedte € 243.364 – € 309.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerstraat 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Krammerstraat 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 266.618 (bandbreedte € 253.287 – € 279.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 12 in Lelystad?
Voor Krammerstraat 12 adviseren wij een bod van € 286.851 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 12 in Lelystad bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 12 ligt rond € 276.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.