Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 12

8226LP Lelystad

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.719
+5,2%
[ € 257.593 – € 327.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.329[ € 268.213 – € 296.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.491[ € 288.061 – € 318.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.719 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.35712 maanden +5,2%
+€ 3.57312 mnd vs. NL +1,3%
Maasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.719 voor Maasstraat 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.491. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.719.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 12
€ 303.491[ € 288.061 – € 318.382 ]
Verkoper houdt over€ 298.903−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.711+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 12
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 282.329[ € 268.213 – € 296.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.491, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.329 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.719+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.491+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.666+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 12 in Lelystad bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 292.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.719
Verwachte verkoopprijs€ 303.491
Verwachte vraagprijs€ 282.329
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.719 is Maasstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 12 in Lelystad.

Wat is Maasstraat 12 in Lelystad waard?
Maasstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.719 (bandbreedte € 257.593 – € 327.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 282.329 (bandbreedte € 268.213 – € 296.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 12 in Lelystad?
Voor Maasstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.491 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 12 in Lelystad bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 12 ligt rond € 292.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.