Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 11

8226LR Lelystad

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.649
+5,2%
[ € 192.411 – € 244.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.406[ € 199.886 – € 220.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.215[ € 215.477 – € 238.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.649 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.72412 maanden +5,2%
+€ 2.66912 mnd vs. NL +1,3%
Amer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.649 voor Amer 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.215. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.649.

Verwachte verkoopprijs Amer 11
€ 227.215[ € 215.477 – € 238.158 ]
Verkoper houdt over€ 223.466−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.909+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 11
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 210.406[ € 199.886 – € 220.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 11 adviseren wij in een bod van € 227.215, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.406 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.215+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.576+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 11 in Lelystad bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 218.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.649
Verwachte verkoopprijs€ 227.215
Verwachte vraagprijs€ 210.406
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.649 is Amer 11 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 11 in Lelystad.

Wat is Amer 11 in Lelystad waard?
Amer 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.649 (bandbreedte € 192.411 – € 244.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Amer 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 210.406 (bandbreedte € 199.886 – € 220.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 11 in Lelystad?
Voor Amer 11 adviseren wij een bod van € 227.215 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 11 in Lelystad bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Amer 11 ligt rond € 218.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 11?
Huishoudens in de buurt van Amer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.