Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 15

8226LX Lelystad

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.667
+5,2%
[ € 239.947 – € 305.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.049[ € 249.897 – € 276.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.636[ € 268.139 – € 296.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.667 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,4%
+€ 13.37312 maanden +5,2%
+€ 3.32812 mnd vs. NL +1,3%
Waalstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.667 voor Waalstraat 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.636. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.667.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 15
€ 282.636[ € 268.139 – € 296.364 ]
Verkoper houdt over€ 278.277−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.439+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 15 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 15
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 263.049[ € 249.897 – € 276.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 15 adviseren wij in een bod van € 282.636, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.049 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.667+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.636+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.768+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 263.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 15 in Lelystad bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.667
Verwachte verkoopprijs€ 282.636
Verwachte vraagprijs€ 263.049
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.667 is Waalstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 15 in Lelystad.

Wat is Waalstraat 15 in Lelystad waard?
Waalstraat 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.667 (bandbreedte € 239.947 – € 305.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 15 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 15 in Lelystad is in oktober 2026 € 263.049 (bandbreedte € 249.897 – € 276.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 15 in Lelystad?
Voor Waalstraat 15 adviseren wij een bod van € 282.636 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 15 in Lelystad bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 15 ligt rond € 272.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.