Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberstraat 24

8226MA Lelystad

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.577
+5,2%
[ € 271.548 – € 345.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.571[ € 282.692 – € 312.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.990[ € 303.611 – € 335.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberstraat 24 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.577 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,4%
+€ 15.13512 maanden +5,2%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,3%
Tiberstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.577 voor Tiberstraat 24 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberstraat 24 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.990. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.577.

Verwachte verkoopprijs Tiberstraat 24
€ 319.990[ € 303.611 – € 335.571 ]
Verkoper houdt over€ 315.220−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.540+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberstraat 24 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberstraat 24
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 297.571[ € 282.692 – € 312.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberstraat 24 adviseren wij in een bod van € 319.990, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.571 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.577+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.990+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.990+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 297.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberstraat 24 in Lelystad bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 308.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.577
Verwachte verkoopprijs€ 319.990
Verwachte vraagprijs€ 297.571
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tiberstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberstraat 24 in Lelystad.

Wat is Tiberstraat 24 in Lelystad waard?
Tiberstraat 24 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.577 (bandbreedte € 271.548 – € 345.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberstraat 24 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tiberstraat 24 in Lelystad is in oktober 2026 € 297.571 (bandbreedte € 282.692 – € 312.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberstraat 24 in Lelystad?
Voor Tiberstraat 24 adviseren wij een bod van € 319.990 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberstraat 24 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberstraat 24 in Lelystad bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberstraat 24 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberstraat 24 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tiberstraat 24 ligt rond € 308.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tiberstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.