Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberstraat 30

8226MA Lelystad

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.897
+5,2%
[ € 335.189 – € 426.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.487[ € 376.491 – € 416.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberstraat 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.897 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.68212 maanden +5,2%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +1,3%
Tiberstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.897 voor Tiberstraat 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberstraat 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.487. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.897.

Verwachte verkoopprijs Tiberstraat 30
€ 394.487[ € 376.491 – € 416.121 ]
Verkoper houdt over€ 388.898−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.527+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.898

Wat is de vraagprijs?

Tiberstraat 30 in Lelystad staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Tiberstraat 30
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberstraat 30 adviseren wij in een bod van € 394.487, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.487+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.211+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberstraat 30 in Lelystad bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 380.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.897
Verwachte verkoopprijs€ 394.487
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.897 zit Tiberstraat 30 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tiberstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberstraat 30 in Lelystad.

Wat is Tiberstraat 30 in Lelystad waard?
Tiberstraat 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.897 (bandbreedte € 335.189 – € 426.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tiberstraat 30 in Lelystad?
Tiberstraat 30 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberstraat 30 in Lelystad?
Voor Tiberstraat 30 adviseren wij een bod van € 394.487 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberstraat 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberstraat 30 in Lelystad bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberstraat 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberstraat 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tiberstraat 30 ligt rond € 380.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tiberstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.