Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônestraat 156

8226ME Lelystad

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.259
+5,2%
[ € 308.228 – € 392.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.770[ € 320.882 – € 354.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.210[ € 344.627 – € 380.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônestraat 156 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.259 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.17912 maanden +5,2%
+€ 4.27512 mnd vs. NL +1,3%
Rhônestraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.259 voor Rhônestraat 156 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônestraat 156 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.210. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.259.

Verwachte verkoopprijs Rhônestraat 156
€ 363.210[ € 344.627 – € 380.904 ]
Verkoper houdt over€ 357.965−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.624+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhônestraat 156 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Rhônestraat 156
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 337.770[ € 320.882 – € 354.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônestraat 156 adviseren wij in een bod van € 363.210, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.770 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.259+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.210+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.371+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônestraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 337.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônestraat 156 in Lelystad bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 350.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônestraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.259
Verwachte verkoopprijs€ 363.210
Verwachte vraagprijs€ 337.770
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhônestraat 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhônestraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônestraat 156 in Lelystad.

Wat is Rhônestraat 156 in Lelystad waard?
Rhônestraat 156 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.259 (bandbreedte € 308.228 – € 392.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhônestraat 156 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rhônestraat 156 in Lelystad is in oktober 2026 € 337.770 (bandbreedte € 320.882 – € 354.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônestraat 156 in Lelystad?
Voor Rhônestraat 156 adviseren wij een bod van € 363.210 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônestraat 156 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônestraat 156 in Lelystad bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônestraat 156 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônestraat 156 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônestraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rhônestraat 156 ligt rond € 350.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônestraat 156?
Huishoudens in de buurt van Rhônestraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.