Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônestraat 13

8226MJ Lelystad

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.212
+5,2%
[ € 295.867 – € 376.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.291[ € 309.976 – € 342.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.052[ € 332.604 – € 367.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônestraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.212 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.49012 maanden +5,2%
+€ 4.10412 mnd vs. NL +1,3%
Rhônestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.212 voor Rhônestraat 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônestraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.052. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 336.212.

Verwachte verkoopprijs Rhônestraat 13
€ 348.052[ € 332.604 – € 367.616 ]
Verkoper houdt over€ 342.973−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.163+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhônestraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Rhônestraat 13
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 326.291[ € 309.976 – € 342.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônestraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.052, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.291 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.052+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.455+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônestraat 13 in Lelystad bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 336.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.212
Verwachte verkoopprijs€ 348.052
Verwachte vraagprijs€ 326.291
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhônestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhônestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônestraat 13 in Lelystad.

Wat is Rhônestraat 13 in Lelystad waard?
Rhônestraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.212 (bandbreedte € 295.867 – € 376.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhônestraat 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rhônestraat 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 326.291 (bandbreedte € 309.976 – € 342.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônestraat 13 in Lelystad?
Voor Rhônestraat 13 adviseren wij een bod van € 348.052 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônestraat 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônestraat 13 in Lelystad bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônestraat 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônestraat 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rhônestraat 13 ligt rond € 336.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rhônestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.