Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekenstein 47

8226RH Lelystad

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.658
+4,2%
[ € 350.819 – € 446.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.882[ € 392.816 – € 434.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekenstein 47 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.658 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,4%
+€ 16.18512 maanden +4,2%
€ -3412 mnd vs. NL -0,0%
Ekenstein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.658 voor Ekenstein 47 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekenstein 47 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.882. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.658.

Verwachte verkoopprijs Ekenstein 47
€ 412.882[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verkoper houdt over€ 407.090−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.290+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.090

Wat is de vraagprijs?

Ekenstein 47 in Lelystad staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Ekenstein 47
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 486.333[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekenstein 47 adviseren wij in een bod van € 412.882, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.658+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.882+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.526+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekenstein 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekenstein 47 in Lelystad bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 398.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekenstein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.658
Verwachte verkoopprijs€ 412.882
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 408.043
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 382.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.658 is Ekenstein 47 een van de meer betaalbare woningen in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ekenstein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekenstein 47 in Lelystad.

Wat is Ekenstein 47 in Lelystad waard?
Ekenstein 47 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.658 (bandbreedte € 350.819 – € 446.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van Ekenstein 47 in Lelystad?
Ekenstein 47 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekenstein 47 in Lelystad?
Voor Ekenstein 47 adviseren wij een bod van € 412.882 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekenstein 47 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Ekenstein 47 in Lelystad bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekenstein 47 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekenstein 47 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekenstein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ekenstein 47 ligt rond € 398.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekenstein 47?
Huishoudens in de buurt van Ekenstein 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.