Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekenstein 56

8226RH Lelystad

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.693
+5,2%
[ € 364.050 – € 463.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.646[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekenstein 56 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.693 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,4%
+€ 20.29012 maanden +5,2%
+€ 5.04912 mnd vs. NL +1,3%
Ekenstein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.693 voor Ekenstein 56 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekenstein 56 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.646. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.693.

Verwachte verkoopprijs Ekenstein 56
€ 428.646[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 422.681−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.369+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.681

Wat is de vraagprijs?

Ekenstein 56 in Lelystad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Ekenstein 56
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekenstein 56 adviseren wij in een bod van € 428.646, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.693+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.646+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.078+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekenstein 56 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekenstein 56 in Lelystad bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 413.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekenstein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.693
Verwachte verkoopprijs€ 428.646
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidewijn 39, 8226RL Lelystad
Zuidewijn 39
2002 · 121 m²
€ 464.813
Straatbeeld van Salentein 35, 8226RV Lelystad
Salentein 35
2002 · 127 m²
€ 472.508
Straatbeeld van Cannenburch 160, 8226RT Lelystad
Cannenburch 160
2015 · 116 m²
€ 451.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekenstein 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ekenstein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekenstein 56 in Lelystad.

Wat is Ekenstein 56 in Lelystad waard?
Ekenstein 56 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.693 (bandbreedte € 364.050 – € 463.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van Ekenstein 56 in Lelystad?
Ekenstein 56 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekenstein 56 in Lelystad?
Voor Ekenstein 56 adviseren wij een bod van € 428.646 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekenstein 56 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Ekenstein 56 in Lelystad bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekenstein 56 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekenstein 56 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekenstein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ekenstein 56 ligt rond € 413.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekenstein 56?
Huishoudens in de buurt van Ekenstein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.