Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidewijn 35

8226RL Lelystad

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.043
+5,2%
[ € 395.158 – € 502.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.136[ € 412.429 – € 455.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.462[ € 440.887 – € 487.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidewijn 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.043 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,4%
+€ 22.02412 maanden +5,2%
+€ 5.48112 mnd vs. NL +1,3%
Zuidewijn 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.043 voor Zuidewijn 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidewijn 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.462. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.043.

Verwachte verkoopprijs Zuidewijn 35
€ 464.462[ € 440.887 – € 487.296 ]
Verkoper houdt over€ 458.103−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.901+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidewijn 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidewijn 35
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 434.136[ € 412.429 – € 455.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidewijn 35 adviseren wij in een bod van € 464.462, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.136 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.043+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.462+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.685+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidewijn 35 zal in bij een vraagprijs van € 434.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidewijn 35 in Lelystad bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 449.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidewijn 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.043
Verwachte verkoopprijs€ 464.462
Verwachte vraagprijs€ 434.136
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidewijn 39, 8226RL Lelystad
Zuidewijn 39
2002 · 121 m²
€ 464.813
Straatbeeld van Salentein 35, 8226RV Lelystad
Salentein 35
2002 · 127 m²
€ 472.508
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidewijn 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidewijn 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidewijn 35 in Lelystad.

Wat is Zuidewijn 35 in Lelystad waard?
Zuidewijn 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.043 (bandbreedte € 395.158 – € 502.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidewijn 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zuidewijn 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 434.136 (bandbreedte € 412.429 – € 455.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidewijn 35 in Lelystad?
Voor Zuidewijn 35 adviseren wij een bod van € 464.462 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidewijn 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidewijn 35 in Lelystad bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidewijn 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidewijn 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidewijn 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zuidewijn 35 ligt rond € 449.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidewijn 35?
Huishoudens in de buurt van Zuidewijn 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.