Huiswaardemeter

Woningwaarde De Binckhorst 23

8226RN Lelystad

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.389
+5,2%
[ € 478.182 – € 608.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.458[ € 499.185 – € 551.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.932[ € 533.130 – € 589.249 ]

Wat is mijn huis waard?

De Binckhorst 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.389 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,4%
+€ 26.65112 maanden +5,2%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +1,3%
De Binckhorst 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.389 voor De Binckhorst 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Binckhorst 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.932. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.389.

Verwachte verkoopprijs De Binckhorst 23
€ 561.932[ € 533.130 – € 589.249 ]
Verkoper houdt over€ 554.501−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.321+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Binckhorst 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs De Binckhorst 23
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 525.458[ € 499.185 – € 551.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Binckhorst 23 adviseren wij in een bod van € 561.932, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.458 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.389+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.932+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.029+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Binckhorst 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Binckhorst 23 in Lelystad bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 543.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Binckhorst 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.389
Verwachte verkoopprijs€ 561.932
Verwachte vraagprijs€ 525.458
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.389 ligt De Binckhorst 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Binckhorst 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Binckhorst 23 in Lelystad.

Wat is De Binckhorst 23 in Lelystad waard?
De Binckhorst 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.389 (bandbreedte € 478.182 – € 608.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Binckhorst 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Binckhorst 23 in Lelystad is in oktober 2026 € 525.458 (bandbreedte € 499.185 – € 551.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op De Binckhorst 23 in Lelystad?
Voor De Binckhorst 23 adviseren wij een bod van € 561.932 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Binckhorst 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Binckhorst 23 in Lelystad bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Binckhorst 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Binckhorst 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Binckhorst 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Binckhorst 23 ligt rond € 543.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Binckhorst 23?
Huishoudens in de buurt van De Binckhorst 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.