Huiswaardemeter

Woningwaarde Houkesloot 16

8226SC Lelystad

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.562
+5,2%
[ € 288.255 – € 366.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.069[ € 300.266 – € 331.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.473[ € 322.185 – € 356.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Houkesloot 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.562 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,4%
+€ 16.06612 maanden +5,2%
+€ 3.99812 mnd vs. NL +1,3%
Houkesloot 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.562 voor Houkesloot 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houkesloot 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.473. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.562.

Verwachte verkoopprijs Houkesloot 16
€ 339.473[ € 322.185 – € 356.099 ]
Verkoper houdt over€ 334.489−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.412+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houkesloot 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Houkesloot 16
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 316.069[ € 300.266 – € 331.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houkesloot 16 adviseren wij in een bod van € 339.473, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.069 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.562+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.473+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.447+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houkesloot 16 zal in bij een vraagprijs van € 316.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houkesloot 16 in Lelystad bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 327.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houkesloot 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.562
Verwachte verkoopprijs€ 339.473
Verwachte vraagprijs€ 316.069
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houkesloot 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeestromen en Slotenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houkesloot 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houkesloot 16 in Lelystad.

Wat is Houkesloot 16 in Lelystad waard?
Houkesloot 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.562 (bandbreedte € 288.255 – € 366.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houkesloot 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Houkesloot 16 in Lelystad is in oktober 2026 € 316.069 (bandbreedte € 300.266 – € 331.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Houkesloot 16 in Lelystad?
Voor Houkesloot 16 adviseren wij een bod van € 339.473 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houkesloot 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Houkesloot 16 in Lelystad bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houkesloot 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houkesloot 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houkesloot 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Houkesloot 16 ligt rond € 327.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houkesloot 16?
Huishoudens in de buurt van Houkesloot 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.