Huiswaardemeter

Woningwaarde Langesloot 44

8226SG Lelystad

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.715
+5,2%
[ € 442.389 – € 563.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.144[ € 461.837 – € 510.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.851[ € 493.242 – € 545.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesloot 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.715 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.65612 maanden +5,2%
+€ 6.13512 mnd vs. NL +1,3%
Langesloot 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.715 voor Langesloot 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesloot 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.851. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.715.

Verwachte verkoopprijs Langesloot 44
€ 519.851[ € 493.242 – € 545.162 ]
Verkoper houdt over€ 512.883−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.398+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langesloot 44 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Langesloot 44
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 486.144[ € 461.837 – € 510.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesloot 44 adviseren wij in een bod van € 519.851, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.144 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.851+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.844+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesloot 44 zal in bij een vraagprijs van € 486.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesloot 44 in Lelystad bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 502.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesloot 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.715
Verwachte verkoopprijs€ 519.851
Verwachte vraagprijs€ 486.144
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeestromen en Slotenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestromen en Slotenbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (7%)

Wonen in Zeestromen en Slotenbuurt

Zeestromen en Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Straatbeeld van Hollands Diepstraat 70, 8226EJ Lelystad
Hollands Diepstraat 70
1983 · 113 m²
€ 361.839
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langesloot 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.715 duidelijk in het hogere segment van Zeestromen en Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langesloot 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesloot 44 in Lelystad.

Wat is Langesloot 44 in Lelystad waard?
Langesloot 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.715 (bandbreedte € 442.389 – € 563.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestromen en Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langesloot 44 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Langesloot 44 in Lelystad is in oktober 2026 € 486.144 (bandbreedte € 461.837 – € 510.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Langesloot 44 in Lelystad?
Voor Langesloot 44 adviseren wij een bod van € 519.851 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langesloot 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langesloot 44 in Lelystad bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langesloot 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langesloot 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesloot 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestromen en Slotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Langesloot 44 ligt rond € 502.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langesloot 44?
Huishoudens in de buurt van Langesloot 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestromen en Slotenbuurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen.