Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenburg 146

8226TA Lelystad

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.409
+4,5%
[ € 362.920 – € 461.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.970[ € 405.840 – € 448.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenburg 146 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.409 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds juli +0,4%
+€ 17.65812 maanden +4,5%
+€ 3.71512 mnd vs. NL +0,9%
Pauwenburg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.409 voor Pauwenburg 146 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenburg 146 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.970. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.409.

Verwachte verkoopprijs Pauwenburg 146
€ 425.970[ € 405.840 – € 448.560 ]
Verkoper houdt over€ 420.034−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.639+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.034

Wat is de vraagprijs?

Pauwenburg 146 in Lelystad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Pauwenburg 146
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 572.114[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenburg 146 adviseren wij in een bod van € 425.970, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.970+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.269+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenburg 146 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenburg 146 in Lelystad bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenburg 146

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.409
Verwachte verkoopprijs€ 425.970
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 907.320
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.409 is Pauwenburg 146 een van de meer betaalbare woningen in Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pauwenburg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenburg 146 in Lelystad.

Wat is Pauwenburg 146 in Lelystad waard?
Pauwenburg 146 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.409 (bandbreedte € 362.920 – € 461.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de vraagprijs van Pauwenburg 146 in Lelystad?
Pauwenburg 146 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenburg 146 in Lelystad?
Voor Pauwenburg 146 adviseren wij een bod van € 425.970 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenburg 146 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenburg 146 in Lelystad bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenburg 146 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenburg 146 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenburg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenburg 146 ligt rond € 412.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenburg 146?
Huishoudens in de buurt van Pauwenburg 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.