Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenburg 44

8226TA Lelystad

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.441
+5,2%
[ € 362.068 – € 460.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.970[ € 405.840 – € 448.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenburg 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.441 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.18012 maanden +5,2%
+€ 5.02212 mnd vs. NL +1,3%
Pauwenburg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.441 voor Pauwenburg 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenburg 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.970. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.441.

Verwachte verkoopprijs Pauwenburg 44
€ 424.970[ € 405.840 – € 448.560 ]
Verkoper houdt over€ 419.045−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.619+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenburg 44 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenburg 44
Onder gem. in buurt Landerijen Zuid/WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Zuid/West
€ 862.167[ € 549.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenburg 44 adviseren wij in een bod van € 424.970, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.970+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.219+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenburg 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenburg 44 in Lelystad bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 411.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenburg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.441
Verwachte verkoopprijs€ 424.970
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Zuidewijn 39, 8226RL Lelystad
Zuidewijn 39
2002 · 121 m²
€ 464.813
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.441 is Pauwenburg 44 een van de meer betaalbare woningen in Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pauwenburg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenburg 44 in Lelystad.

Wat is Pauwenburg 44 in Lelystad waard?
Pauwenburg 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.441 (bandbreedte € 362.068 – € 460.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenburg 44 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Pauwenburg 44 in Lelystad is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenburg 44 in Lelystad?
Voor Pauwenburg 44 adviseren wij een bod van € 424.970 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenburg 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenburg 44 in Lelystad bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenburg 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenburg 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenburg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenburg 44 ligt rond € 411.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenburg 44?
Huishoudens in de buurt van Pauwenburg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.