Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkemaborg 49

8226TB Lelystad

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.373
+5,2%
[ € 745.688 – € 949.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.367[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.966[ € 825.656 – € 912.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborg 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.373 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,4%
+€ 41.56012 maanden +5,2%
+€ 10.34212 mnd vs. NL +1,3%
Menkemaborg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.373 voor Menkemaborg 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborg 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.373.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborg 49
€ 869.966[ € 825.656 – € 912.567 ]
Verkoper houdt over€ 859.146−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.515+€ 19.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaborg 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaborg 49
Onder gem. in buurt Landerijen Zuid/WestBoven gem.
€ 825.367[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Zuid/West
€ 862.167[ € 549.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborg 49 adviseren wij in een bod van € 869.966, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.367 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.373+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.966+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.464+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborg 49 zal in bij een vraagprijs van € 825.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborg 49 in Lelystad bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 847.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.373
Verwachte verkoopprijs€ 869.966
Verwachte vraagprijs€ 825.367
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 244 m²
€ 998.466
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Menkemaborg 50, 8226TC Lelystad
Menkemaborg 50
2002 · 340 m²
€ 1.177.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaborg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.373 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menkemaborg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborg 49 in Lelystad.

Wat is Menkemaborg 49 in Lelystad waard?
Menkemaborg 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.373 (bandbreedte € 745.688 – € 949.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaborg 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Menkemaborg 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 825.367 (bandbreedte € 784.099 – € 866.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborg 49 in Lelystad?
Voor Menkemaborg 49 adviseren wij een bod van € 869.966 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaborg 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborg 49 in Lelystad bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborg 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaborg 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 41.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborg 49 ligt rond € 847.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaborg 49?
Huishoudens in de buurt van Menkemaborg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.