Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkemaborg 48

8226TC Lelystad

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.456
+5,2%
[ € 737.841 – € 939.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.353[ € 775.535 – € 857.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.157[ € 817.414 – € 903.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborg 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.456 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,4%
+€ 41.12312 maanden +5,2%
+€ 10.23312 mnd vs. NL +1,3%
Menkemaborg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.456 voor Menkemaborg 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborg 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.157. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.456.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborg 48
€ 861.157[ € 817.414 – € 903.458 ]
Verkoper houdt over€ 850.434−€ 10.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.530+€ 19.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaborg 48 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaborg 48
Onder gem. in buurt Landerijen Zuid/WestBoven gem.
€ 816.353[ € 775.535 – € 857.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Zuid/West
€ 862.167[ € 549.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborg 48 adviseren wij in een bod van € 861.157, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.353 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.157+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.215+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborg 48 zal in bij een vraagprijs van € 816.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborg 48 in Lelystad bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 838.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.456
Verwachte verkoopprijs€ 861.157
Verwachte vraagprijs€ 816.353
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 244 m²
€ 998.466
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Menkemaborg 50, 8226TC Lelystad
Menkemaborg 50
2002 · 340 m²
€ 1.177.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaborg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.456 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menkemaborg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborg 48 in Lelystad.

Wat is Menkemaborg 48 in Lelystad waard?
Menkemaborg 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.456 (bandbreedte € 737.841 – € 939.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaborg 48 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Menkemaborg 48 in Lelystad is in oktober 2026 € 816.353 (bandbreedte € 775.535 – € 857.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborg 48 in Lelystad?
Voor Menkemaborg 48 adviseren wij een bod van € 861.157 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaborg 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborg 48 in Lelystad bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborg 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaborg 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 41.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborg 48 ligt rond € 838.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaborg 48?
Huishoudens in de buurt van Menkemaborg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.