Huiswaardemeter

Woningwaarde Fogelsanghstate 47

8226TD Lelystad

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.723
+5,2%
[ € 710.796 – € 904.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.813[ € 747.472 – € 826.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.188[ € 787.088 – € 869.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Fogelsanghstate 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.723 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,4%
+€ 39.61612 maanden +5,2%
+€ 9.85912 mnd vs. NL +1,3%
Fogelsanghstate 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.723 voor Fogelsanghstate 47 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fogelsanghstate 47 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.723.

Verwachte verkoopprijs Fogelsanghstate 47
€ 829.188[ € 787.088 – € 869.940 ]
Verkoper houdt over€ 818.817−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.922+€ 18.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fogelsanghstate 47 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Fogelsanghstate 47
Onder gem. in buurt Landerijen Zuid/WestBoven gem.
€ 786.813[ € 747.472 – € 826.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Zuid/West
€ 862.167[ € 549.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fogelsanghstate 47 adviseren wij in een bod van € 829.188, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.813 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.723+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.188+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.647+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fogelsanghstate 47 zal in bij een vraagprijs van € 786.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fogelsanghstate 47 in Lelystad bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 807.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fogelsanghstate 47

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.723
Verwachte verkoopprijs€ 829.188
Verwachte vraagprijs€ 786.813
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 244 m²
€ 998.466
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Menkemaborg 50, 8226TC Lelystad
Menkemaborg 50
2002 · 340 m²
€ 1.177.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fogelsanghstate 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.723 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fogelsanghstate 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fogelsanghstate 47 in Lelystad.

Wat is Fogelsanghstate 47 in Lelystad waard?
Fogelsanghstate 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.723 (bandbreedte € 710.796 – € 904.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fogelsanghstate 47 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Fogelsanghstate 47 in Lelystad is in oktober 2026 € 786.813 (bandbreedte € 747.472 – € 826.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Fogelsanghstate 47 in Lelystad?
Voor Fogelsanghstate 47 adviseren wij een bod van € 829.188 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fogelsanghstate 47 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fogelsanghstate 47 in Lelystad bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fogelsanghstate 47 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fogelsanghstate 47 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fogelsanghstate 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Fogelsanghstate 47 ligt rond € 807.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fogelsanghstate 47?
Huishoudens in de buurt van Fogelsanghstate 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.