Woningwaarde Borggraaf 35

8226TG Lelystad

220 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 899.407

+5,2%

[ € 791.478 – € 1.007.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 875.889[ € 832.095 – € 919.683 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 925.179[ € 877.028 – € 969.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Borggraaf 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.407 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.11312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.97812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Borggraaf 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.407 voor Borggraaf 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borggraaf 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 925.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 899.407.

Verwachte verkoopprijs Borggraaf 35

€ 925.179[ € 877.028 – € 969.346 ]

Verkoper houdt over€ 913.752−€ 11.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 945.833+€ 20.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 925.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 913.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borggraaf 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 875.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Borggraaf 35

Onder gem. in buurt Landerijen Zuid/WestBoven gem.

€ 875.889[ € 832.095 – € 919.683 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]

Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Zuid/West

€ 862.167[ € 549.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borggraaf 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 925.179, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.889 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.407+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 925.179+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 971.438+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borggraaf 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borggraaf 35 in Lelystad bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 899.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398

OZB€ 82

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borggraaf 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.407

Verwachte verkoopprijs€ 925.179

Verwachte vraagprijs€ 875.889

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (88%)

B (11%)

C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borggraaf 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.407 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borggraaf 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borggraaf 35 in Lelystad.

Wat is Borggraaf 35 in Lelystad waard?

Borggraaf 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.407 (bandbreedte € 791.478 – € 1.007.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borggraaf 35 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Borggraaf 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 875.889 (bandbreedte € 832.095 – € 919.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Borggraaf 35 in Lelystad?

Voor Borggraaf 35 adviseren wij een bod van € 925.179 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borggraaf 35 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Borggraaf 35 in Lelystad bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borggraaf 35 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borggraaf 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borggraaf 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Borggraaf 35 ligt rond € 899.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borggraaf 35?

Huishoudens in de buurt van Borggraaf 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.