Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 23

8226TH Lelystad

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.749
+5,2%
[ € 601.699 – € 765.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.439[ € 631.217 – € 697.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.620[ € 667.828 – € 738.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.749 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,4%
+€ 33.53512 maanden +5,2%
+€ 8.34512 mnd vs. NL +1,3%
Nijenrode 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.749 voor Nijenrode 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.749.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 23
€ 703.620[ € 667.828 – € 738.125 ]
Verkoper houdt over€ 694.630−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.842+€ 16.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 23
Onder gem. in buurt Landerijen Zuid/WestBoven gem.
€ 664.439[ € 631.217 – € 697.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Zuid/West
€ 862.167[ € 549.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 23 adviseren wij in een bod van € 703.620, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.439 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.620+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.801+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 23 zal in bij een vraagprijs van € 664.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 23 in Lelystad bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 683.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.749
Verwachte verkoopprijs€ 703.620
Verwachte vraagprijs€ 664.439
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 244 m²
€ 998.466
Straatbeeld van Menkemaborg 50, 8226TC Lelystad
Menkemaborg 50
2002 · 340 m²
€ 1.177.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.749 ligt Nijenrode 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 23 in Lelystad.

Wat is Nijenrode 23 in Lelystad waard?
Nijenrode 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.749 (bandbreedte € 601.699 – € 765.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 23 in Lelystad is in oktober 2026 € 664.439 (bandbreedte € 631.217 – € 697.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 23 in Lelystad?
Voor Nijenrode 23 adviseren wij een bod van € 703.620 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 23 in Lelystad bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 23 ligt rond € 683.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 23?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.