Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenburgh 22

8226TK Lelystad

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.420
+4,2%
[ € 655.090 – € 833.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.102[ € 730.075 – € 806.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburgh 22 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.420 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds mei +0,4%
+€ 30.22312 maanden +4,2%
€ -6312 mnd vs. NL -0,0%
Trompenburgh 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.420 voor Trompenburgh 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburgh 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.420.

Verwachte verkoopprijs Trompenburgh 22
€ 766.102[ € 730.075 – € 806.925 ]
Verkoper houdt over€ 756.425−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.574+€ 17.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.425

Wat is de vraagprijs?

Trompenburgh 22 in Lelystad staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Trompenburgh 22
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburgh 22 adviseren wij in een bod van € 766.102, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.102+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.407+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburgh 22 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburgh 22 in Lelystad bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 744.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburgh 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.420
Verwachte verkoopprijs€ 766.102
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 901.140
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompenburgh 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.420 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompenburgh 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburgh 22 in Lelystad.

Wat is Trompenburgh 22 in Lelystad waard?
Trompenburgh 22 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.420 (bandbreedte € 655.090 – € 833.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de vraagprijs van Trompenburgh 22 in Lelystad?
Trompenburgh 22 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburgh 22 in Lelystad?
Voor Trompenburgh 22 adviseren wij een bod van € 766.102 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburgh 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburgh 22 in Lelystad bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburgh 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburgh 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburgh 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburgh 22 ligt rond € 744.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburgh 22?
Huishoudens in de buurt van Trompenburgh 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.