Huiswaardemeter

Woningwaarde Overcinge 62

8226TN Lelystad

Te koop
227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.477
+4,2%
[ € 531.060 – € 675.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.884[ € 589.095 – € 651.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Overcinge 62 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.477 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds mei +0,4%
+€ 24.50112 maanden +4,2%
€ -5112 mnd vs. NL -0,0%
Overcinge 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.477 voor Overcinge 62 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overcinge 62 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.884. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.477.

Verwachte verkoopprijs Overcinge 62
€ 623.884[ € 589.095 – € 651.105 ]
Verkoper houdt over€ 615.771−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.512+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.771

Wat is de vraagprijs?

Overcinge 62 in Lelystad staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Vraagprijs Overcinge 62
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overcinge 62 adviseren wij in een bod van € 623.884, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.477+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.884+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.078+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overcinge 62 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overcinge 62 in Lelystad bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 603.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overcinge 62

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.477
Verwachte verkoopprijs€ 623.884
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 901.140
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 755.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.477 zit Overcinge 62 in het middensegment van Landerijen Zuid/West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overcinge 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overcinge 62 in Lelystad.

Wat is Overcinge 62 in Lelystad waard?
Overcinge 62 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.477 (bandbreedte € 531.060 – € 675.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de vraagprijs van Overcinge 62 in Lelystad?
Overcinge 62 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Overcinge 62 in Lelystad?
Voor Overcinge 62 adviseren wij een bod van € 623.884 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overcinge 62 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Overcinge 62 in Lelystad bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overcinge 62 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overcinge 62 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overcinge 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Overcinge 62 ligt rond € 603.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overcinge 62?
Huishoudens in de buurt van Overcinge 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.