Huiswaardemeter

Woningwaarde Overcinge 82

8226TN Lelystad

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.704
+5,2%
[ € 485.500 – € 617.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.099[ € 506.444 – € 559.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.958[ € 541.895 – € 598.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Overcinge 82 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.704 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,4%
+€ 27.05912 maanden +5,2%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +1,3%
Overcinge 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.704 voor Overcinge 82 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overcinge 82 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.958. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.704.

Verwachte verkoopprijs Overcinge 82
€ 570.958[ € 541.895 – € 598.937 ]
Verkoper houdt over€ 563.427−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.527+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overcinge 82 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Overcinge 82
Onder gem. in buurt Landerijen Zuid/WestBoven gem.
€ 533.099[ € 506.444 – € 559.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Zuid/West
€ 862.167[ € 549.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overcinge 82 adviseren wij in een bod van € 570.958, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.099 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.704+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.958+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.506+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overcinge 82 zal in bij een vraagprijs van € 533.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overcinge 82 in Lelystad bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 551.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overcinge 82

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.704
Verwachte verkoopprijs€ 570.958
Verwachte vraagprijs€ 533.099
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 484.607
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 244 m²
€ 998.466
Straatbeeld van Menkemaborg 50, 8226TC Lelystad
Menkemaborg 50
2002 · 340 m²
€ 1.177.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overcinge 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Zuid/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overcinge 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overcinge 82 in Lelystad.

Wat is Overcinge 82 in Lelystad waard?
Overcinge 82 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.704 (bandbreedte € 485.500 – € 617.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overcinge 82 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Overcinge 82 in Lelystad is in oktober 2026 € 533.099 (bandbreedte € 506.444 – € 559.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Overcinge 82 in Lelystad?
Voor Overcinge 82 adviseren wij een bod van € 570.958 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overcinge 82 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Overcinge 82 in Lelystad bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overcinge 82 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overcinge 82 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overcinge 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Overcinge 82 ligt rond € 551.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overcinge 82?
Huishoudens in de buurt van Overcinge 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.