Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderborg 18

8226TP Lelystad

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.824
+5,2%
[ € 431.045 – € 548.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.930[ € 481.935 – € 532.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderborg 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.824 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 24.02412 maanden +5,2%
+€ 5.97812 mnd vs. NL +1,3%
Wedderborg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.824 voor Wedderborg 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderborg 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.930. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.824.

Verwachte verkoopprijs Wedderborg 18
€ 505.930[ € 481.935 – € 532.665 ]
Verkoper houdt over€ 499.115−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.199+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderborg 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderborg 18
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderborg 18 adviseren wij in een bod van € 505.930, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.930+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.227+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderborg 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderborg 18 in Lelystad bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 489.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderborg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.824
Verwachte verkoopprijs€ 505.930
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salentein 35, 8226RV Lelystad
Salentein 35
2002 · 127 m²
€ 472.508
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Straatbeeld van Zuidewijn 39, 8226RL Lelystad
Zuidewijn 39
2002 · 121 m²
€ 464.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.824 zit Wedderborg 18 in het middensegment van Landerijen Noord/West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wedderborg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderborg 18 in Lelystad.

Wat is Wedderborg 18 in Lelystad waard?
Wedderborg 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.824 (bandbreedte € 431.045 – € 548.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderborg 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wedderborg 18 in Lelystad is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderborg 18 in Lelystad?
Voor Wedderborg 18 adviseren wij een bod van € 505.930 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderborg 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderborg 18 in Lelystad bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderborg 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderborg 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderborg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Wedderborg 18 ligt rond € 489.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderborg 18?
Huishoudens in de buurt van Wedderborg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.