Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 12 8

8231AS Lelystad

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.589
+5,2%
[ € 416.758 – € 530.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.662[ € 434.779 – € 480.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.070[ € 465.214 – € 514.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 12 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.589 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,4%
+€ 23.22812 maanden +5,2%
+€ 5.78012 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 12 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.589 voor Karveel 12 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 12 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.070. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.589.

Verwachte verkoopprijs Karveel 12 8
€ 490.070[ € 465.214 – € 514.183 ]
Verkoper houdt over€ 483.429−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.021+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 12 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 12 8
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 457.662[ € 434.779 – € 480.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 12 8 adviseren wij in een bod van € 490.070, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.662 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.589+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.070+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.574+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 12 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 12 8 in Lelystad bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 473.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 12 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.589
Verwachte verkoopprijs€ 490.070
Verwachte vraagprijs€ 457.662
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad
Karveel 20 45
1974 · 146 m²
€ 428.693
Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.589 zit Karveel 12 8 in het middensegment van Karveel Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karveel 12 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 12 8 in Lelystad.

Wat is Karveel 12 8 in Lelystad waard?
Karveel 12 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.589 (bandbreedte € 416.758 – € 530.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 12 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 12 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 457.662 (bandbreedte € 434.779 – € 480.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 12 8 in Lelystad?
Voor Karveel 12 8 adviseren wij een bod van € 490.070 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 12 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 12 8 in Lelystad bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 12 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 12 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 12 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 12 8 ligt rond € 473.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 12 8?
Huishoudens in de buurt van Karveel 12 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.