Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 20 30

8231BA Lelystad

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.250
+5,2%
[ € 580.140 – € 738.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.274[ € 608.260 – € 672.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.789[ € 644.147 – € 711.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 20 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.250 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,4%
+€ 32.33412 maanden +5,2%
+€ 8.04712 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 20 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.250 voor Karveel 20 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 20 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.250.

Verwachte verkoopprijs Karveel 20 30
€ 678.789[ € 644.147 – € 711.953 ]
Verkoper houdt over€ 670.072−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.515+€ 15.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 20 30 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 20 30
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 640.274[ € 608.260 – € 672.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 20 30 adviseren wij in een bod van € 678.789, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.274 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.789+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.728+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 20 30 zal in bij een vraagprijs van € 640.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 20 30 in Lelystad bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 659.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 20 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.250
Verwachte verkoopprijs€ 678.789
Verwachte vraagprijs€ 640.274
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad
Karveel 20 45
1974 · 146 m²
€ 428.693
Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 20 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.250 duidelijk in het hogere segment van Karveel Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karveel 20 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 20 30 in Lelystad.

Wat is Karveel 20 30 in Lelystad waard?
Karveel 20 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.250 (bandbreedte € 580.140 – € 738.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 20 30 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 20 30 in Lelystad is in oktober 2026 € 640.274 (bandbreedte € 608.260 – € 672.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 20 30 in Lelystad?
Voor Karveel 20 30 adviseren wij een bod van € 678.789 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 20 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 20 30 in Lelystad bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 20 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 20 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 20 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 20 30 ligt rond € 659.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 20 30?
Huishoudens in de buurt van Karveel 20 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.