Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 22 11

8231BE Lelystad

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.627
+5,2%
[ € 396.552 – € 504.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.499[ € 413.724 – € 457.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.281[ € 442.271 – € 488.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 22 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.627 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,4%
+€ 22.10212 maanden +5,2%
+€ 5.50012 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 22 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.627 voor Karveel 22 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 22 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.281. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.627.

Verwachte verkoopprijs Karveel 22 11
€ 466.281[ € 442.271 – € 488.826 ]
Verkoper houdt over€ 459.902−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.757+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 22 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 22 11
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 435.499[ € 413.724 – € 457.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 22 11 adviseren wij in een bod van € 466.281, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.499 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.627+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.281+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.595+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 22 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 22 11 in Lelystad bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 450.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 22 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.627
Verwachte verkoopprijs€ 466.281
Verwachte vraagprijs€ 435.499
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad
Karveel 20 45
1974 · 146 m²
€ 428.693
Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.627 zit Karveel 22 11 in het middensegment van Karveel Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karveel 22 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 22 11 in Lelystad.

Wat is Karveel 22 11 in Lelystad waard?
Karveel 22 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.627 (bandbreedte € 396.552 – € 504.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 22 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 22 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 435.499 (bandbreedte € 413.724 – € 457.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 22 11 in Lelystad?
Voor Karveel 22 11 adviseren wij een bod van € 466.281 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 22 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 22 11 in Lelystad bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 22 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 22 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 22 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 22 11 ligt rond € 450.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 22 11?
Huishoudens in de buurt van Karveel 22 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.