Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 40 7

8231DK Lelystad

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.449
+5,2%
[ € 575.915 – € 732.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.719[ € 603.933 – € 667.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.731[ € 639.565 – € 706.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 40 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.449 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,4%
+€ 32.09812 maanden +5,2%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 40 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.449 voor Karveel 40 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 40 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.449.

Verwachte verkoopprijs Karveel 40 7
€ 673.731[ € 639.565 – € 706.888 ]
Verkoper houdt over€ 665.070−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.356+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 40 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 40 7
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 635.719[ € 603.933 – € 667.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 40 7 adviseren wij in een bod van € 673.731, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.719 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.731+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.418+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 40 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 40 7 in Lelystad bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 654.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 40 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.449
Verwachte verkoopprijs€ 673.731
Verwachte vraagprijs€ 635.719
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad
Karveel 20 45
1974 · 146 m²
€ 428.693
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 40 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.449 duidelijk in het hogere segment van Karveel Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karveel 40 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 40 7 in Lelystad.

Wat is Karveel 40 7 in Lelystad waard?
Karveel 40 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.449 (bandbreedte € 575.915 – € 732.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 40 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 40 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 635.719 (bandbreedte € 603.933 – € 667.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 40 7 in Lelystad?
Voor Karveel 40 7 adviseren wij een bod van € 673.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 40 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 40 7 in Lelystad bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 40 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 40 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 40 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 40 7 ligt rond € 654.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 40 7?
Huishoudens in de buurt van Karveel 40 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.