Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 15 2W

8231EG Lelystad

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.470
+5,2%
[ € 261.774 – € 333.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.912[ € 272.566 – € 301.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.417[ € 292.736 – € 323.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 15 2W in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.470 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.59012 maanden +5,2%
+€ 3.63112 mnd vs. NL +1,3%
Kempenaar 15 2W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.470 voor Kempenaar 15 2W in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 15 2W in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.417. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.470.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 15 2W
€ 308.417[ € 292.736 – € 323.551 ]
Verkoper houdt over€ 303.774−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.735+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 15 2W in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 15 2W
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 286.912[ € 272.566 – € 301.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 15 2W adviseren wij in een bod van € 308.417, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.912 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.470+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.417+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.838+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 15 2W zal in bij een vraagprijs van € 286.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 15 2W in Lelystad bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 297.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 15 2W

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.470
Verwachte verkoopprijs€ 308.417
Verwachte vraagprijs€ 286.912
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKempenaar West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kempenaar West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kempenaar West

Kempenaar West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 15 2H, 8231EG Lelystad
Kempenaar 15 2H
2019 · 77 m²
€ 305.586
Straatbeeld van Kempenaar 01 15, 8242BA Lelystad
Kempenaar 01 15
2004 · 114 m²
€ 511.755
Straatbeeld van Schouw 37 9, 8232DK Lelystad
Schouw 37 9
2019 · 110 m²
€ 380.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.470 is Kempenaar 15 2W een van de meer betaalbare woningen in Kempenaar West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 15 2W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 15 2W in Lelystad.

Wat is Kempenaar 15 2W in Lelystad waard?
Kempenaar 15 2W in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.470 (bandbreedte € 261.774 – € 333.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kempenaar West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 15 2W in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 15 2W in Lelystad is in oktober 2026 € 286.912 (bandbreedte € 272.566 – € 301.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 15 2W in Lelystad?
Voor Kempenaar 15 2W adviseren wij een bod van € 308.417 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 15 2W in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 15 2W in Lelystad bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 15 2W in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 15 2W in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 15 2W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kempenaar West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 15 2W ligt rond € 297.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 15 2W?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 15 2W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kempenaar West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.