Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaatpassage 129

8232GE Lelystad

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.770
+5,2%
[ € 240.918 – € 306.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.021[ € 250.820 – € 277.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.879[ € 269.381 – € 297.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatpassage 129 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.770 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.42712 maanden +5,2%
+€ 3.34112 mnd vs. NL +1,3%
Dukaatpassage 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.770 voor Dukaatpassage 129 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatpassage 129 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.879. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.770.

Verwachte verkoopprijs Dukaatpassage 129
€ 283.879[ € 269.381 – € 297.736 ]
Verkoper houdt over€ 279.506−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.707+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatpassage 129 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatpassage 129
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 264.021[ € 250.820 – € 277.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatpassage 129 adviseren wij in een bod van € 283.879, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.021 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.770+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.879+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.073+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatpassage 129 zal in bij een vraagprijs van € 264.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatpassage 129 in Lelystad bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatpassage 129

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.770
Verwachte verkoopprijs€ 283.879
Verwachte vraagprijs€ 264.021
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.770 is Dukaatpassage 129 een van de meer betaalbare woningen in Neringpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukaatpassage 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatpassage 129 in Lelystad.

Wat is Dukaatpassage 129 in Lelystad waard?
Dukaatpassage 129 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.770 (bandbreedte € 240.918 – € 306.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatpassage 129 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Dukaatpassage 129 in Lelystad is in oktober 2026 € 264.021 (bandbreedte € 250.820 – € 277.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatpassage 129 in Lelystad?
Voor Dukaatpassage 129 adviseren wij een bod van € 283.879 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatpassage 129 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatpassage 129 in Lelystad bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatpassage 129 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatpassage 129 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatpassage 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatpassage 129 ligt rond € 273.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatpassage 129?
Huishoudens in de buurt van Dukaatpassage 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).