Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 12 16

8232JA Lelystad

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.925
+5,2%
[ € 378.334 – € 481.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.477[ € 394.703 – € 436.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.876[ € 422.332 – € 466.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 12 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.925 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.08612 maanden +5,2%
+€ 5.24712 mnd vs. NL +1,3%
Botter 12 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.925 voor Botter 12 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 12 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.876. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.925.

Verwachte verkoopprijs Botter 12 16
€ 444.876[ € 422.332 – € 466.789 ]
Verkoper houdt over€ 438.732−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.924+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 12 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 12 16
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 415.477[ € 394.703 – € 436.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 12 16 adviseren wij in een bod van € 444.876, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.477 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.925+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.876+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.120+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 12 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 12 16 in Lelystad bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 429.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 12 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.925
Verwachte verkoopprijs€ 444.876
Verwachte vraagprijs€ 415.477
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Botter Oost

Botter Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 28 46, 8232KK Lelystad
Botter 28 46
1979 · 113 m²
€ 450.393
Straatbeeld van Botter 13 18, 8232JC Lelystad
Botter 13 18
1978 · 112 m²
€ 381.271
Straatbeeld van Botter 23 20, 8232KT Lelystad
Botter 23 20
1979 · 99 m²
€ 386.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.925 ligt Botter 12 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botter Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botter 12 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 12 16 in Lelystad.

Wat is Botter 12 16 in Lelystad waard?
Botter 12 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.925 (bandbreedte € 378.334 – € 481.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 12 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 12 16 in Lelystad is in oktober 2026 € 415.477 (bandbreedte € 394.703 – € 436.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 12 16 in Lelystad?
Voor Botter 12 16 adviseren wij een bod van € 444.876 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 12 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 12 16 in Lelystad bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 12 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 12 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 12 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Botter 12 16 ligt rond € 429.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 12 16?
Huishoudens in de buurt van Botter 12 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.