Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 12 18

8232JA Lelystad

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.585
+5,2%
[ € 363.075 – € 462.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.114[ € 405.840 – € 448.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 12 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.585 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,4%
+€ 20.23612 maanden +5,2%
+€ 5.03612 mnd vs. NL +1,3%
Botter 12 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.585 voor Botter 12 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 12 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.114. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.585.

Verwachte verkoopprijs Botter 12 18
€ 427.114[ € 405.840 – € 448.560 ]
Verkoper houdt over€ 421.166−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.806+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.166

Wat is de vraagprijs?

Botter 12 18 in Lelystad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Botter 12 18
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 12 18 adviseren wij in een bod van € 427.114, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.585+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.114+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.470+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 12 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 12 18 in Lelystad bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 412.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 12 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.585
Verwachte verkoopprijs€ 427.114
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Botter Oost

Botter Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13 18, 8232JC Lelystad
Botter 13 18
1978 · 112 m²
€ 381.271
Straatbeeld van Botter 28 46, 8232KK Lelystad
Botter 28 46
1979 · 113 m²
€ 450.393
Straatbeeld van Botter 23 20, 8232KT Lelystad
Botter 23 20
1979 · 99 m²
€ 386.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.585 ligt Botter 12 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botter Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botter 12 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 12 18 in Lelystad.

Wat is Botter 12 18 in Lelystad waard?
Botter 12 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.585 (bandbreedte € 363.075 – € 462.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter Oost.
Wat is de vraagprijs van Botter 12 18 in Lelystad?
Botter 12 18 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 12 18 in Lelystad?
Voor Botter 12 18 adviseren wij een bod van € 427.114 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 12 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 12 18 in Lelystad bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 12 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 12 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 12 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Botter 12 18 ligt rond € 412.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 12 18?
Huishoudens in de buurt van Botter 12 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.