Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 13 54

8232JD Lelystad

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.406
+5,2%
[ € 358.517 – € 456.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.629[ € 373.948 – € 413.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.665[ € 400.124 – € 442.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 13 54 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.406 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,4%
+€ 19.98212 maanden +5,2%
+€ 4.97312 mnd vs. NL +1,3%
Botter 13 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.406 voor Botter 13 54 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 13 54 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.665. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.406.

Verwachte verkoopprijs Botter 13 54
€ 421.665[ € 400.124 – € 442.242 ]
Verkoper houdt over€ 415.777−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.248+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 13 54 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 13 54
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 393.629[ € 373.948 – € 413.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 13 54 adviseren wij in een bod van € 421.665, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.629 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.406+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.665+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.748+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 13 54 zal in bij een vraagprijs van € 393.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 13 54 in Lelystad bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 407.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 13 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.406
Verwachte verkoopprijs€ 421.665
Verwachte vraagprijs€ 393.629
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Botter Oost

Botter Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13 18, 8232JC Lelystad
Botter 13 18
1978 · 112 m²
€ 381.271
Straatbeeld van Botter 28 46, 8232KK Lelystad
Botter 28 46
1979 · 113 m²
€ 450.393
Straatbeeld van Botter 23 20, 8232KT Lelystad
Botter 23 20
1979 · 99 m²
€ 386.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.406 ligt Botter 13 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botter Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botter 13 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 13 54 in Lelystad.

Wat is Botter 13 54 in Lelystad waard?
Botter 13 54 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.406 (bandbreedte € 358.517 – € 456.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 13 54 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 13 54 in Lelystad is in oktober 2026 € 393.629 (bandbreedte € 373.948 – € 413.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 13 54 in Lelystad?
Voor Botter 13 54 adviseren wij een bod van € 421.665 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 13 54 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 13 54 in Lelystad bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 13 54 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 13 54 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 13 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Botter 13 54 ligt rond € 407.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 13 54?
Huishoudens in de buurt van Botter 13 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.