Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 22 51

8232KX Lelystad

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.625
+4,2%
[ € 347.270 – € 441.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.705[ € 389.755 – € 430.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 22 51 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.625 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,4%
+€ 16.02112 maanden +4,2%
€ -3412 mnd vs. NL -0,0%
Botter 22 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.625 voor Botter 22 51 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 22 51 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.705. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.625.

Verwachte verkoopprijs Botter 22 51
€ 408.705[ € 389.755 – € 430.781 ]
Verkoper houdt over€ 402.959−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.029+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.959

Wat is de vraagprijs?

Botter 22 51 in Lelystad staat in te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Vraagprijs Botter 22 51
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 22 51 adviseren wij in een bod van € 408.705, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 382.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.705+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.140+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 22 51 zal in bij een vraagprijs van € 382.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 22 51 in Lelystad bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 394.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 22 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.625
Verwachte verkoopprijs€ 408.705
Vraagprijs€ 382.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Botter Oost

Botter Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13 18, 8232JC Lelystad
Botter 13 18
1978 · 112 m²
€ 378.674
Straatbeeld van Botter 28 46, 8232KK Lelystad
Botter 28 46
1979 · 113 m²
€ 447.326
Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 357.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.625 zit Botter 22 51 in het middensegment van Botter Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Botter 22 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 22 51 in Lelystad.

Wat is Botter 22 51 in Lelystad waard?
Botter 22 51 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.625 (bandbreedte € 347.270 – € 441.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter Oost.
Wat is de vraagprijs van Botter 22 51 in Lelystad?
Botter 22 51 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 22 51 in Lelystad?
Voor Botter 22 51 adviseren wij een bod van € 408.705 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 22 51 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 22 51 in Lelystad bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 22 51 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 22 51 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 22 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Botter 22 51 ligt rond € 394.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 22 51?
Huishoudens in de buurt van Botter 22 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.