Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sperwer 124

8239AH Lelystad

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.798
+5,2%
[ € 139.742 – € 177.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.744[ € 145.107 – € 160.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.092[ € 156.570 – € 173.051 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sperwer 124 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.798 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,4%
+€ 7.78812 maanden +5,2%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +1,3%
De Sperwer 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.798 voor De Sperwer 124 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sperwer 124 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.092. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.798.

Verwachte verkoopprijs De Sperwer 124
€ 165.092[ € 156.570 – € 173.051 ]
Verkoper houdt over€ 162.026−€ 3.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.544+€ 5.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sperwer 124 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs De Sperwer 124
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 152.744[ € 145.107 – € 160.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 683.440[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sperwer 124 adviseren wij in een bod van € 165.092, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.744 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.798+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.092+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.347+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sperwer 124 zal in bij een vraagprijs van € 152.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sperwer 124 in Lelystad bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 158.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sperwer 124

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.798
Verwachte verkoopprijs€ 165.092
Verwachte vraagprijs€ 152.744
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBiomassa
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biomassa besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Biomassa

Biomassa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Valk 79, 8239AE Lelystad
De Valk 79
2020 · 31 m²
€ 118.147
Straatbeeld van Buizerdlaan 85, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 85
2026 · 77 m²
€ 63.376
Straatbeeld van Boterbloemhof 17, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 17
2011 · 97 m²
€ 406.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.798 zit De Sperwer 124 in het middensegment van Biomassa — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Sperwer 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sperwer 124 in Lelystad.

Wat is De Sperwer 124 in Lelystad waard?
De Sperwer 124 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.798 (bandbreedte € 139.742 – € 177.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biomassa.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sperwer 124 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Sperwer 124 in Lelystad is in oktober 2026 € 152.744 (bandbreedte € 145.107 – € 160.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sperwer 124 in Lelystad?
Voor De Sperwer 124 adviseren wij een bod van € 165.092 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sperwer 124 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Sperwer 124 in Lelystad bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sperwer 124 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sperwer 124 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 7.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sperwer 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biomassa is € 93.000. De geschatte marktwaarde van De Sperwer 124 ligt rond € 158.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sperwer 124?
Huishoudens in de buurt van De Sperwer 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).