Huiswaardemeter

Woningwaarde Eaglelaan 7

8241AH Lelystad

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.652
+4,2%
[ € 675.534 – € 859.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.287[ € 753.825 – € 833.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.652 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,4%
+€ 31.16612 maanden +4,2%
€ -6612 mnd vs. NL -0,0%
Eaglelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.652 voor Eaglelaan 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.287. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 767.652.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 7
€ 789.287[ € 753.825 – € 833.175 ]
Verkoper houdt over€ 779.355−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.223+€ 17.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.355

Wat is de vraagprijs?

Eaglelaan 7 in Lelystad staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Eaglelaan 7
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 843.571[ € 700.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 7 adviseren wij in een bod van € 789.287, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.287+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 7 in Lelystad bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 767.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.652
Verwachte verkoopprijs€ 789.287
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (21%)
C (8%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 704.232
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 418.771
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.652 ligt Eaglelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresort. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 7 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 7 in Lelystad waard?
Eaglelaan 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.652 (bandbreedte € 675.534 – € 859.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de vraagprijs van Eaglelaan 7 in Lelystad?
Eaglelaan 7 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 7 in Lelystad?
Voor Eaglelaan 7 adviseren wij een bod van € 789.287 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 7 in Lelystad bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 7 ligt rond € 767.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.