Huiswaardemeter

Woningwaarde Eaglelaan 47

8241AK Lelystad

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.477
+5,2%
[ € 679.780 – € 865.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.976[ € 755.250 – € 834.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.477 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,4%
+€ 37.88712 maanden +5,2%
+€ 9.42812 mnd vs. NL +1,3%
Eaglelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.477 voor Eaglelaan 47 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 47 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.477.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 47
€ 794.976[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verkoper houdt over€ 784.981−€ 9.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.026+€ 18.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.981

Wat is de vraagprijs?

Eaglelaan 47 in Lelystad staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Eaglelaan 47
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 47 adviseren wij in een bod van € 794.976, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.976+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 47 in Lelystad bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 772.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 71
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.477
Verwachte verkoopprijs€ 794.976
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (19%)
C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 116, 8241AT Lelystad
Birdielaan 116
1997 · 160 m²
€ 622.862
Straatbeeld van Albatroslaan 3, 8241CA Lelystad
Albatroslaan 3
2019 · 155 m²
€ 909.408
Straatbeeld van Albatroslaan 54, 8241CD Lelystad
Albatroslaan 54
2006 · 174 m²
€ 615.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.477 ligt Eaglelaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 47 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 47 in Lelystad waard?
Eaglelaan 47 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.477 (bandbreedte € 679.780 – € 865.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de vraagprijs van Eaglelaan 47 in Lelystad?
Eaglelaan 47 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 47 in Lelystad?
Voor Eaglelaan 47 adviseren wij een bod van € 794.976 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 47 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 47 in Lelystad bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 47 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 47 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 47 ligt rond € 772.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.