Huiswaardemeter

Woningwaarde Eaglelaan 100

8241AM Lelystad

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.742
+4,2%
[ € 633.373 – € 806.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.135[ € 664.178 – € 734.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.366[ € 703.365 – € 777.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 100 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.742 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds mei +0,4%
+€ 29.22112 maanden +4,2%
€ -6112 mnd vs. NL -0,0%
Eaglelaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.742 voor Eaglelaan 100 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 100 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.742.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 100
€ 740.366[ € 703.365 – € 777.403 ]
Verkoper houdt over€ 730.972−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.323+€ 16.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.972

Wat is de vraagprijs?

Eaglelaan 100 in Lelystad staat in te koop voor € 699.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Eaglelaan 100
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 699.135[ € 664.178 – € 734.092 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 843.571[ € 700.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 100 adviseren wij in een bod van € 740.366, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 699.135 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.366+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.384+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 699.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 100 in Lelystad bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 719.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.742
Verwachte verkoopprijs€ 740.366
Vraagprijs€ 699.135
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (21%)
C (8%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 116, 8241AT Lelystad
Birdielaan 116
1997 · 160 m²
€ 618.620
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 704.232
Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 480.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.742 ligt Eaglelaan 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Golfresort. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 100 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 100 in Lelystad waard?
Eaglelaan 100 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.742 (bandbreedte € 633.373 – € 806.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de vraagprijs van Eaglelaan 100 in Lelystad?
Eaglelaan 100 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 699.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 100 in Lelystad?
Voor Eaglelaan 100 adviseren wij een bod van € 740.366 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 100 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 100 in Lelystad bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 100 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 100 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 100 ligt rond € 719.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 100?
Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.