Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatroslaan 232

8241CN Lelystad

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.543
+4,2%
[ € 788.958 – € 1.004.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.233[ € 876.138 – € 968.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatroslaan 232 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.543 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds mei +0,4%
+€ 36.39912 maanden +4,2%
€ -7612 mnd vs. NL -0,0%
Albatroslaan 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.543 voor Albatroslaan 232 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatroslaan 232 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 896.543.

Verwachte verkoopprijs Albatroslaan 232
€ 922.233[ € 876.138 – € 968.363 ]
Verkoper houdt over€ 910.838−€ 11.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.828+€ 20.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.838

Wat is de vraagprijs?

Albatroslaan 232 in Lelystad staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Vraagprijs Albatroslaan 232
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.329 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 843.571[ € 700.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatroslaan 232 adviseren wij in een bod van € 922.233, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.233+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.345+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatroslaan 232 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatroslaan 232 in Lelystad bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 896.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatroslaan 232

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.543
Verwachte verkoopprijs€ 922.233
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (21%)
C (8%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 704.232
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 418.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatroslaan 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.543 duidelijk in het hogere segment van Golfresort. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albatroslaan 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatroslaan 232 in Lelystad.

Wat is Albatroslaan 232 in Lelystad waard?
Albatroslaan 232 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.543 (bandbreedte € 788.958 – € 1.004.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de vraagprijs van Albatroslaan 232 in Lelystad?
Albatroslaan 232 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatroslaan 232 in Lelystad?
Voor Albatroslaan 232 adviseren wij een bod van € 922.233 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatroslaan 232 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Albatroslaan 232 in Lelystad bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatroslaan 232 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatroslaan 232 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatroslaan 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Albatroslaan 232 ligt rond € 896.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatroslaan 232?
Huishoudens in de buurt van Albatroslaan 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.